Estimation théorique
Lieu Dit Lanniec,29370 Elliant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Lanniec,29370-Elliant indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coray (29041), comprenant 1924 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coray (29041), comprenant 1924 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 9000 | BEG GOAREM | 4 | 76 | 500 | 101000€ | 1329€ |
2021-02-26 | 511 | PONT MIN | 1 | 37 | 512 | 146700€ | 3965€ |
2021-09-21 | 5304 | MOULIN DE LANNIEC | 1 | 34 | 757 | 150000€ | 4412€ |
2019-11-25 | 6068 | TY BIDAN | 5 | 114 | 769 | 295000€ | 2588€ |
2023-02-22 | 340 | STANG FLUSTIC | 2 | 55 | 304 | 70000€ | 1273€ |
2019-10-02 | 5048 | PONT NEUF | 5 | 181 | 1117 | 160000€ | 884€ |
2021-10-07 | 510 | GUERNEVEZ LOUZIC | 3 | 114 | 1110 | 195600€ | 1716€ |
2022-11-02 | 5203 | STANG FLUSTIC | 4 | 133 | 333 | 215000€ | 1617€ |
2021-12-14 | 338 | STANG FLUSTIC | 2 | 45 | 72 | 120000€ | 2667€ |
2019-12-30 | 5162 | PONT NEUF | 2 | 96 | 225 | 60000€ | 625€ |
2022-08-03 | 5162 | PONT NEUF | 2 | 96 | 225 | 118500€ | 1234€ |
2020-02-24 | 390 | PONT NEUF | 5 | 126 | 431 | 77000€ | 611€ |
2022-06-28 | 5002 | PONT NEUF | 3 | 85 | 500 | 210000€ | 2471€ |
2019-07-05 | 5205 | STANG FLUSTIC | 4 | 119 | 700 | 221600€ | 1862€ |
2020-08-22 | 4 | RUE DE CHALONIC | 6 | 146 | 368 | 178000€ | 1219€ |
2021-12-10 | 6131 | STANG LOUVARD | 4 | 99 | 225 | 145000€ | 1465€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DE CHALONIC | 5 | 134 | 612 | 105000€ | 784€ |
2022-01-29 | 11 | CITE CHALONIC | 5 | 96 | 536 | 165000€ | 1719€ |
2020-07-25 | 4 | CITE CHALONIC | 6 | 98 | 405 | 147000€ | 1500€ |
2022-02-07 | 9 | CITE CHALONIC | 6 | 110 | 417 | 130000€ | 1182€ |
2023-03-03 | 4 | CITE DE STANG LOUVARD | 5 | 88 | 471 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE CHALONIC | 3 | 72 | 338 | 85000€ | 1181€ |
2023-03-25 | 13 | CITE DE STANG LOUVARD | 2 | 32 | 407 | 40000€ | 1250€ |
2022-06-08 | 5978 | TY CHALONIC | 4 | 113 | 420 | 225000€ | 1991€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DE CHALONIC | 3 | 66 | 245 | 109000€ | 1652€ |
2021-01-19 | 4 | IMP DES HARAS | 2 | 42 | 214 | 81500€ | 1940€ |
2022-03-07 | 3 | IMP DES HARAS | 4 | 95 | 118 | 150000€ | 1579€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE BEL AIR | 4 | 58 | 349 | 149000€ | 2569€ |
2019-09-20 | 7 | RUE SAINT GILLES | 5 | 160 | 165 | 141423€ | 884€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 700 | 207000€ | 2070€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DE BEL AIR | 5 | 136 | 796 | 240000€ | 1765€ |
2023-01-04 | 504 | STANG ASQUEL | 3 | 100 | 790 | 51250€ | 513€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DE BEL AIR | 7 | 150 | 347 | 147000€ | 980€ |
2022-11-28 | 10 | RUE SAINT GILLES | 2 | 50 | 86 | 115000€ | 2300€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DES ABERS | 4 | 90 | 303 | 263000€ | 2922€ |
2019-09-13 | 8 | RUE SAINT GILLES | 3 | 83 | 100 | 72500€ | 873€ |
2022-07-02 | 20 | RUE MAURICE BON | 6 | 118 | 214 | 179500€ | 1521€ |
2021-09-18 | 6 | RUE DE BEL AIR | 8 | 179 | 239 | 220000€ | 1229€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE BEL AIR | 8 | 179 | 239 | 259000€ | 1447€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DU MENEZ | 4 | 83 | 387 | 165000€ | 1988€ |
2020-09-21 | 4 | LOT PARC LIZON | 5 | 92 | 573 | 179000€ | 1946€ |
2020-12-05 | 20 | RUE DU TREGOR | 4 | 78 | 399 | 158000€ | 2026€ |
2020-08-26 | 492 | PARC MAR | 1 | 53 | 1303 | 70000€ | 1321€ |
2020-12-29 | 2 | RUE SAINT GILLES | 6 | 140 | 106 | 160000€ | 1143€ |
2021-04-12 | 17 | RUE BRIZEUX | 6 | 162 | 59 | 62000€ | 383€ |
2020-02-27 | 2 | RUE SAINT GILLES | 4 | 96 | 138 | 60000€ | 625€ |
2022-06-10 | 3 | RUE BRIZEUX | 3 | 106 | 76 | 32500€ | 307€ |
2021-04-24 | 8 | RUE MAURICE BON | 5 | 101 | 197 | 95000€ | 941€ |
2019-09-13 | 349 | IMP DE GORREQUER | 6 | 140 | 539 | 144000€ | 1029€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE L EGLISE | 9 | 297 | 728 | 130000€ | 438€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 116 | 164 | 165000€ | 1422€ |
2021-10-01 | 709 | MOULIN D ELLIANT | 3 | 104 | 1000 | 320000€ | 3077€ |
2021-09-04 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 89 | 85000€ | 1104€ |
2020-10-30 | 6 | GPL GRAND PLACE | 6 | 112 | 192 | 232000€ | 2071€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 118 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 61 | 115000€ | 1402€ |
2022-02-03 | 30 | RUE DE L EGLISE | 1 | 18 | 48 | 50000€ | 2778€ |
2019-05-11 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 500 | 250000€ | 1953€ |
2021-11-20 | 6 | RUE GOZ | 2 | 25 | 36 | 30000€ | 1200€ |
2020-01-27 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 211 | 115000€ | 1045€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 75 | 252350€ | 2019€ |
2022-02-22 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 45 | 46 | 88000€ | 1956€ |
2019-12-11 | 13 | RUE NEUVE | 2 | 58 | 42 | 27000€ | 466€ |
2019-12-11 | 15 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 35 | 29000€ | 483€ |
2023-01-13 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 836 | 260000€ | 2600€ |
2022-03-02 | 6044 | CHE DE CARN ZU | 4 | 105 | 854 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-01 | 894 | KERHO | 4 | 104 | 635 | 175000€ | 1683€ |
2022-04-09 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 119 | 72 | 40001€ | 336€ |
2022-07-11 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 147 | 78000€ | 1418€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU DOC LAENNEC | 3 | 78 | 141 | 75000€ | 962€ |
2020-11-02 | 22 | RUE NEUVE | 5 | 142 | 164 | 153000€ | 1077€ |
2022-06-21 | 716 | BEG JET | 4 | 101 | 638 | 184000€ | 1822€ |
2022-08-22 | 508 | KERTANGUY | 2 | 80 | 2627 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-25 | 10 | RUE DU DOC LAENNEC | 6 | 132 | 395 | 82000€ | 621€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE ROSVILY | 2 | 72 | 112 | 30000€ | 417€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 97 | 257 | 163000€ | 1680€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DE ROSVILY | 5 | 136 | 370 | 100000€ | 735€ |
2020-09-08 | 9 | RUE ST YVES | 4 | 84 | 37 | 63000€ | 750€ |
2019-05-31 | 11 | RUE ST YVES | 4 | 77 | 144 | 119250€ | 1549€ |
2020-11-20 | 5 | RUE ST YVES | 3 | 72 | 89 | 100000€ | 1389€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU DOC LAENNEC | 2 | 42 | 67 | 84000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 19 | RUE ST YVES | 5 | 85 | 470 | 155000€ | 1824€ |
2020-01-29 | 21 | RUE ST YVES | 2 | 55 | 508 | 112500€ | 2045€ |
2022-03-14 | 0 | CHE DE CARN ZU | 7 | 168 | 500 | 337368€ | 2008€ |
2020-12-28 | 22 | RUE DU DOC LAENNEC | 3 | 88 | 83 | 96000€ | 1091€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE GORREQUER | 4 | 60 | 292 | 48000€ | 800€ |
2020-07-06 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 46 | 71 | 80000€ | 1739€ |
2021-07-29 | 2 | IMP MINEZ PENN AR ROZ | 4 | 76 | 134 | 138000€ | 1816€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DU DOC LAENNEC | 2 | 70 | 69 | 44000€ | 629€ |
2021-11-08 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 55 | 49 | 77000€ | 1400€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DE ROSVILY | 3 | 56 | 38 | 32000€ | 571€ |
2023-04-15 | 13 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 105 | 161 | 101382€ | 966€ |
2020-05-23 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 80 | 231 | 57300€ | 716€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU DOC LAENNEC | 3 | 106 | 700 | 52000€ | 491€ |
2022-01-03 | 18 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 74 | 207 | 65000€ | 878€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE TOURCH | 5 | 122 | 638 | 155000€ | 1270€ |
2020-06-13 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 703 | 150000€ | 2000€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE QUIMPER | 5 | 102 | 1080 | 100000€ | 980€ |
2021-04-20 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 1000 | 218500€ | 1852€ |
2022-08-05 | 15 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 97 | 805 | 176500€ | 1820€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DE ST CLOUD | 3 | 53 | 562 | 65000€ | 1226€ |
2022-12-03 | 6 | ALL DE ST CLOUD | 3 | 56 | 600 | 90000€ | 1607€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU DOC LAENNEC | 5 | 111 | 594 | 173000€ | 1559€ |
2021-02-05 | 6 | RES DU JET | 3 | 118 | 711 | 174000€ | 1475€ |
2022-03-11 | 8 | ALL DE ST CLOUD | 6 | 121 | 675 | 188000€ | 1554€ |
2019-06-03 | 9 | CITE JARDINS | 4 | 80 | 234 | 70000€ | 875€ |
2021-05-06 | 9 | RTE DE TOURCH | 7 | 187 | 512 | 170000€ | 909€ |
2021-07-03 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 196 | 155000€ | 1292€ |
2021-01-29 | 5332 | PONT KERSALIOU | 3 | 116 | 804 | 140000€ | 1207€ |
2019-06-12 | 10 | ALL DE ST CLOUD | 5 | 103 | 281 | 73150€ | 710€ |
2021-07-07 | 9 | HAM DE KESTENNOU | 5 | 136 | 1412 | 240000€ | 1765€ |
2020-07-13 | 5970 | PONT KERSALIOU | 5 | 105 | 500 | 180000€ | 1714€ |
2020-07-24 | 1 | HAM DE KESTENNOU | 5 | 122 | 923 | 195000€ | 1598€ |
2023-01-10 | 5319 | MOULIN DU DUC | 7 | 210 | 765 | 285000€ | 1357€ |
2019-10-24 | 0 | KERYANNIC | 5 | 119 | 741 | 177500€ | 1492€ |
2020-10-13 | 10 | RTE DE ROSPORDEN | 5 | 110 | 431 | 75500€ | 686€ |
2021-04-15 | 50 | HAM DE PENNANEAC H | 5 | 93 | 744 | 144000€ | 1548€ |
2020-10-28 | 14 | RTE DE ROSPORDEN | 7 | 95 | 414 | 34000€ | 358€ |
2021-10-02 | 488 | PONT KERSALIOU | 5 | 109 | 477 | 184644€ | 1694€ |
2021-04-01 | 1 | RUE JEAN LE BOURHIS | 5 | 122 | 1800 | 235566€ | 1931€ |
2021-01-28 | 10 | RES DU CROIZIC | 5 | 97 | 552 | 199000€ | 2052€ |
2022-10-20 | 10 | RES DU CROIZIC | 5 | 97 | 552 | 231500€ | 2387€ |
2021-01-18 | 9 | RES DU CROIZIC | 3 | 80 | 674 | 189500€ | 2369€ |
2022-07-01 | 9 | RES DU CROIZIC | 3 | 80 | 674 | 320000€ | 4000€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 55 | 375 | 127850€ | 2325€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 28 | 290 | 25500€ | 911€ |
2020-04-02 | 63 | HAM DE PENNANEAC H | 4 | 118 | 751 | 135000€ | 1144€ |
2020-12-02 | 721 | LANDANET | 4 | 85 | 2160 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-29 | 64 | HAM DE PENNANEAC H | 4 | 99 | 743 | 122000€ | 1232€ |
2022-07-13 | 15 | RES DU CROIZIC | 5 | 93 | 780 | 298750€ | 3212€ |
2022-04-28 | 17 | RES DU CROIZIC | 5 | 117 | 746 | 275000€ | 2350€ |
2021-03-13 | 4 | LOT DE LANN BLEI | 5 | 99 | 928 | 195000€ | 1970€ |
2021-09-24 | 15 | LOT DE LANN BLEI | 5 | 117 | 764 | 80000€ | 684€ |
2022-04-08 | 401 | KEREVEN | 4 | 136 | 4810 | 120000€ | 882€ |
2021-11-29 | 887 | PENHOAT | 6 | 125 | 1030 | 132000€ | 1056€ |
2022-09-16 | 5091 | MOULIN DE SAINT CLOUD | 6 | 117 | 169 | 330000€ | 2821€ |
2021-09-17 | 878 | TY AN DREAU | 5 | 100 | 478 | 88000€ | 880€ |
2021-12-17 | 456 | KERSALIOU | 6 | 198 | 5411 | 280000€ | 1414€ |
2022-08-31 | 902 | STANG MESFALL | 4 | 102 | 573 | 160000€ | 1569€ |
2020-12-17 | 880 | STANG VEN | 4 | 99 | 782 | 100000€ | 1010€ |
2022-02-04 | 900 | KERMORIN | 3 | 73 | 1843 | 130000€ | 1781€ |
2022-12-12 | 539 | KERVELEN | 5 | 110 | 5063 | 279700€ | 2543€ |
2022-07-13 | 557 | KERDAENES | 5 | 160 | 636 | 110000€ | 688€ |
2020-01-20 | 3 | KERDAENES | 2 | 68 | 500 | 128200€ | 1885€ |
2021-07-08 | 0 | KERAMBARS | 2 | 54 | 900 | 210000€ | 3889€ |
2021-08-30 | 5015 | KERAMBARS IMAGE | 6 | 164 | 1021 | 200000€ | 1220€ |
2020-11-19 | 6091 | KERNEVEZ VIAN | 5 | 143 | 1103 | 225000€ | 1573€ |
2020-10-06 | 5096 | RUMEN | 4 | 85 | 0 | 85000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 5038 | KERMOALIC | 7 | 145 | 620 | 315000€ | 2172€ |
2019-09-13 | 698 | TY NEVEZ COAT COUSTANCE | 5 | 105 | 558 | 137000€ | 1305€ |